Le marché immobilier de Dubaï poursuit son envol. En 2024, les prix des propriétés résidentielles ont connu une augmentation annuelle moyenne de 11,62 %, portée principalement par la forte demande sur le segment des villas et des appartements de standing.

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Un marché porté par les villas de luxe

Selon le Real Estate Index Report Q4 2024, publié par le Dubai Data & Statistics Establishment en partenariat avec le Dubai Land Department, cette croissance est largement attribuée à une demande soutenue sur le marché des villas, notamment dans des zones prisées comme :

• Palm Jumeirah
• Dubai Hills Estate
• Jumeirah Islands
• Al Barari

Les familles et investisseurs internationaux privilégient ces secteurs pour leur cadre de vie exclusif, leur potentiel de plus-value, et les rendements locatifs attractifs.

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Un environnement économique favorable à l’investissement

Plusieurs facteurs expliquent cette performance remarquable :

• Croissance économique constante des Émirats
• Stabilité politique et juridique
• Infrastructures de classe mondiale
• Fiscalité ultra-compétitive (0 % d’impôt sur le revenu et les plus-values)
• Afflux d’expatriés et de HNWI (High Net Worth Individuals)

Autant d’éléments qui renforcent la confiance des investisseurs, aussi bien locaux qu’étrangers.

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Un signal fort pour les futurs investisseurs

Cette hausse de 11,62 % n’est pas un hasard. Elle reflète :

• Une demande croissante pour des biens de qualité
• Un marché encore sous-évalué comparé aux grandes capitales mondiales
• Des rendements bruts supérieurs à la moyenne mondiale

Investir à Dubaï en 2024-2025, c’est encore possible, mais les meilleures opportunités se réservent en amont.

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