Le marché immobilier des Émirats arabes unis atteint de nouveaux sommets. Selon les dernières données publiées, les cinq principaux émirats ont enregistré plus de 239 milliards AED (environ 65 milliards USD) de transactions immobilières au premier trimestre 2025. Cette performance record confirme l'attrait croissant des Émirats pour les investisseurs du monde entier.

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Des chiffres portés par la confiance et la stabilité

Plusieurs facteurs clés expliquent cette dynamique exceptionnelle :

• Un climat économique stable et prévisible
• Des lois foncières favorables aux investisseurs étrangers
• Des pipelines de projets en constante croissance dans des zones comme Dubaï, Abu Dhabi et Sharjah
• Une confiance accrue des investisseurs institutionnels et privés

Cette croissance est également alimentée par l’augmentation de la population expatriée, le développement du télétravail et une demande locative soutenue dans les secteurs résidentiels et commerciaux.

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Dubaï et Abu Dhabi en tête des transactions

Les deux plus grands émirats, Dubaï et Abu Dhabi, concentrent la majorité des volumes. À Dubaï, la demande reste forte sur :

• Les résidences haut de gamme à Dubai Marina, Palm Jumeirah, Downtown et Business Bay
• Les projets off-plan dans des zones émergentes comme Dubai South, JVC et Arjan
• Les villas et townhouses, très recherchées par les familles et investisseurs à la recherche de rendement locatif stable

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Quels impacts pour les investisseurs immobiliers ?

Cette performance record au T1 2025 est un signal fort pour les investisseurs :

• Les prix moyens continuent de progresser, sans bulle spéculative
• Les biens off-plan conservent une marge de valorisation à moyen terme
• Les rendements locatifs bruts restent supérieurs à 7 % dans plusieurs zones

Les Émirats restent l’un des rares marchés immobiliers mondiaux à combiner stabilité, rentabilité et fiscalité avantageuse.

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